3PXCON
Τεχνικό Γραφείο
Μελετών Κατασκευών
Τεχνικό Γραφείο
Μελετών Κατασκευών
ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣH ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Για όσα ακίνητα έχουν ανεγερθεί προ 28/07/2011 τα οποία είτε δεν έχουν οικοδομική άδεια ή έγινε υπέρβαση αυτής, δίνεται πλέον η δυνατότητα της τακτοποίησης τους (αρχικώς για 30 χρόνια), σύμφωνα με το Ν.4495/2017
Τα αυθαίρετα, θα χωριστούν σε τέσσερις κατηγορίες:
Σε όσα έχουν οικοδομική άδεια, σε όσα έχουν χτιστεί χωρίς οικοδομική άδεια, σε εκείνα που βρίσκονται εντός σχεδίου και σε εκείνα που βρίσκονται εκτός σχεδίου. Όσον αφορά τα κτίσματα με οικοδομική άδεια (σε αντίθεση με όσα δεν έχουν οικοδομική άδεια και βρίσκονται εκτός σχεδίου), η ρύθμιση είναι πιο εύκολο να κινηθεί στο όριο της συνταγματικής νομιμότητας, όπως συνέβη και με τους ημιυπαίθριους, διότι ένα τμήμα της οικοδομής είναι νόμιμο. Βεβαίως από τη ρύθμιση εξαιρούνται όσα βρίσκονται σε ρέματα, δάση, αιγιαλό και παραλίες.
Τα οφέλη της τακτοποίησης είναι πολλά.
Με την διαδικασία αυτή, αμέσως η περιουσία αποκτά αξία αφού:
Α) υπάρχει η δυνατότητα μεταβίβασης του ακινήτου
Β) η δυνατότητα υδροδότησης και ηλεκτροδότησης αποκτώντας επιτέλους ένα πιο βιώσιμο περιβάλλον
Γ) η απαλλαγή από αναδρομική ισχύ ΕΤΑΚ και ΦΜΑΠ (εφόσον αυτά δεν είχαν δηλωθεί και υπάγονται στις φορολογικές διατάξεις περί Κεφαλαίου από τον χρόνο δήλωσής τους και εφεξής)
Δ) απαλλαγή από ασφαλιστικές εισφορές για την ανέγερση, εφόσον το ΕΦΚΑ δεν έχει εκδώσει πράξη επιβολής εισφορών μέχρι την υποβολή της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση.
Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες η νομοθετική ρύθμιση προβλέπει:
Η όλη διαδικασία προϋποθέτει εξειδικευμένες ενέργειες από τη στιγμή που διακυβεύεται η μονιμότητα της περιουσίας. Για αυτό το λόγο, το κάθε βήμα πρέπει να γίνει προσεκτικά, με ιδιαίτερη σοβαρότητα, χωρίς βιασύνες και εύκολες λύσεις.
Αυτό σημαίνει ότι απαιτείται συνεργασία με ένα αξιόπιστο γραφείο μηχανικών για να συνταχθεί μια σωστή μελέτη προστατεύοντας τον ιδιοκτήτη από εκκρεμότητες και μελλοντικές οχλήσεις.
Γιατί θα πρέπει να τακτοποιήσω την αυθαίρετη κατασκευή μου;
Σύμφωνα με το N. 4495/2017, απαγορεύονται οι δικαιοπραξίες σε ακίνητα στα οποία υπάρχουν αυθαίρετα τμήματα κατασκευών. Για κάθε δικαιοπραξία σε οποιοδήποτε ακίνητο, οι συμβολαιογράφοι θα ζητούν γνωμοδότηση-πιστοποιητικό μη αυθαιρεσίας μηχανικού σχετικά με την ύπαρξη ή όχι αυθαιρεσιών επί του ακινήτου. Επιπλέον θα ζητείται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κτιρίου. Το ρόλο αυτό καλούνατι να τον αναλάβουν οι εξουσιοδοτημένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές.
Στον παρόν νόμο περιλαμβάνονται αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης οι οποίες έχουν πραγματοποιηθεί έως 28/07/2011 (προκύπτει από υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και απαιτείται η επισύναψη δημόσιων εγγράφων ή αεροφωτογραφίσεων από τα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής):
Χρόνος Τακτοποίησης
Εντός Σχεδίου ή Εντός Οριοθετημένου Οικισμού 30 χρόνια
Εκτός Σχεδίου ή Οριοθετημένου Οικισμού 30 χρόνια και μέχρι να αναθεωρηθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός
Τι κερδίζω τακτοποιώντας τώρα την αυθαίρετη κατασκευή μου;
Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών αναστέλλεται η επιβολή οποιονδήποτε προστίμων (μέχρι την παρέλευση της προθεσμίας εξόφλησης των προστίμων).
ΔΕΝ ΕΠΙΒΑΛΛΟΝΤΑΙ:
ΔΕΝ ΟΦΕΙΛΟΝΤΑΙ αναδρομικά:
Σημειώνεται ότι τα τακτοποιημένα αυθαίρετα μεταβιβάζονται και μπορεί να συσταθεί σε αυτά οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα γίνεται ειδική μνεία (όπως με τους Η/Χ)
Τέλος, δικογραφίες που αφορούν αδικήματα, με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις, εφόσον δεν έχει εκδοθεί τελεσίδικη απόφαση, τίθενται στο αρχείο (εφόσον έχει εξοφληθεί όλο το ενιαίο ειδικό πρόστιμο διατήρησης αυθαιρέτου).
Τι χρειάζεται να κάνω προκειμένου να προχωρήσω στην τακτοποίηση της αυθαίρετης κατασκευής μου;
Δικαιολογητικά
Τα οποία κατατίθενται ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής του Τ.Ε.Ε, από μηχανικό ο οποίος διαθέτει πρόσβαση στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Τ.Ε.Ε. Αναλυτικότερα, η διαδικασία γίνεται σε δύο στάδια. Κατά το πρώτο στάδιο κατατίθενται ηλεκτρονικά από τον αρμόδιο μηχανικό τα δικαιολογητικά Α-Δ, και ο προσωρινός υπολογισμός προστίμου, και πληρώνεται το αρχικό παράβολο. Στη συνέχεια, ο ιδιοκτήτης ξεκινά να πληρώνει τις δόσεις του Ενιαίου Ειδικού Προστίμου. Κατά το δεύτερο στάδιο κατατίθενται ηλεκτρονικά από τον ίδιο μηχανικό όλα τα απαραίτητα σχέδια και διαγράμματα και υπολογίζεται το τελικό πρόστιμο. Σημειώνεται ότι τυχόν διαφορά του προσωρινού με το τελικό πρόστιμο συμψηφίζεται στις εναπομείναντες δόσεις ξεκινώντας από την τελευταία.
Τα δικαιολογητικά που θα απαιτούνται για την ολοκλήρωση και των δύο φάσεων είναι αναλυτικά τα εξής:
Α) Αίτηση
Β) Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/86 (εις διπλούν), η οποία περιλαμβάνει:
Τεχνική Έκθεση Μηχανικού, η οποία περιλαμβάνει:
Αν δεν υπάρχει Οικοδομική Άδεια, συντάσσονται:
Γ) Παράβολο
«Αυθαίρετη κατασκευή/χρήση» έως 100 μ2 250 €
«Αυθαίρετη κατασκευή/χρήση» 101 – 500 μ2 500 €
«Αυθαίρετη κατασκευή/χρήση» 500 – 2000 μ2 1000 €
«Αυθαίρετη κατασκευή/χρήση» 2000 – 5000 μ2 4000 €
«Αυθαίρετη κατασκευή/χρήση» > 5000 μ2 10000 €
Δ) Έντυπο Υπολογισμού Ειδικού Προστίμου
Το παράβολο είναι απαραίτητο για την ολοκλήρωση κατάθεσης του φακέλου στην Πολεοδομία και το ποσό του συμψηφίζεται με το τελικό πρόστιμο.
Το οποίο συντάσσεται από τον Μηχανικό και επικυρώνεται από την αρμόδια Πολεοδομική διεύθυνση.
Πόσο θα είναι το τελικό πρόστιμο το οποίο καλούμαι να πληρώσω;
ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ : μ2 x 15% x Τιμή Ζώνης x Συντελεστές Υπολογισμού
Οι συντελεστές υπολογισμού των προστίμων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων, περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων:
Έκπτωση 50% θα έχει το πρόστιμο για αυθαίρετες κατασκευές σε υπόγεια, σοφίτες και πατάρια με βάση τους νέους συντελεστές. Ειδικά για αυτοτελείς χώρους και όχι ανεξάρτητους χώρους (υπόγεια, σοφίτες, πατάρια) η έκπτωση γίνεται 70%.
Με ποιόν τρόπο γίνεται η καταβολή του προστίμου; Μπορώ να πληρώσω με δόσεις; Υπάρχει η δυνατότητα κάποιας έκπτωσης;
ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ
Δόσεις σε εώς 100 μήνες
Πρόστιμο +1% για κάθε μήνα καθυστέρησης
ΕΦΑΠΑΞ ΚΑΤΑΒΟΛΗ: Έκπτωση 20%
ΥΠΟΒΟΛΗ ΕΩΣ 08/04/2018: Έκπτωση 20%
ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΠΟ 09/04/2018 ΕΩΣ 08/10/2018: Έκπτωση 10%
ΣΥΝΥΠΟΒΟΛΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΣΤΑΤΙΚΗΣ ΕΠΑΡΚΕΙΑΣ: Έκπτωση 10%
β) αν η αυθαίρετη κατασκευή έχει εκτελεστεί σε κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο ή αρχαίο ή νεότερο μνημείο
γ) αν η αυθαίρετη κατασκευή έχει εκτελεστεί σε κτίσμα, το ανώτατο ύψος του οποίου βρίσκεται λιγότερο από είκοσι μέτρα κάτω από το ύψος του υδατοκρίτη
δ) ) αν η αυθαίρετη κατασκευή έχει εκτελεστεί στο εντός του εύρους του εξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης
Για οποιαδήποτε πληροφορία μπορείτε να καλέσετε στο γραφείο μας για άμεση εξυπηρέτηση.
Γραφείων: 2310 913 195
Για όσα ακίνητα έχουν ανεγερθεί προ 28/07/2011 τα οποία είτε δεν έχουν οικοδομική άδεια ή έγινε υπέρβαση αυτής, δίνεται πλέον η δυνατότητα της τακτοποίησης τους (αρχικώς για 30 χρόνια), σύμφωνα με το Ν.4495/2017
Τα αυθαίρετα, θα χωριστούν σε τέσσερις κατηγορίες:
Σε όσα έχουν οικοδομική άδεια, σε όσα έχουν χτιστεί χωρίς οικοδομική άδεια, σε εκείνα που βρίσκονται εντός σχεδίου και σε εκείνα που βρίσκονται εκτός σχεδίου. Όσον αφορά τα κτίσματα με οικοδομική άδεια (σε αντίθεση με όσα δεν έχουν οικοδομική άδεια και βρίσκονται εκτός σχεδίου), η ρύθμιση είναι πιο εύκολο να κινηθεί στο όριο της συνταγματικής νομιμότητας, όπως συνέβη και με τους ημιυπαίθριους, διότι ένα τμήμα της οικοδομής είναι νόμιμο. Βεβαίως από τη ρύθμιση εξαιρούνται όσα βρίσκονται σε ρέματα, δάση, αιγιαλό και παραλίες.
Τα οφέλη της τακτοποίησης είναι πολλά.
Με την διαδικασία αυτή, αμέσως η περιουσία αποκτά αξία αφού:
Α) υπάρχει η δυνατότητα μεταβίβασης του ακινήτου
Β) η δυνατότητα υδροδότησης και ηλεκτροδότησης αποκτώντας επιτέλους ένα πιο βιώσιμο περιβάλλον
Γ) η απαλλαγή από αναδρομική ισχύ ΕΤΑΚ και ΦΜΑΠ (εφόσον αυτά δεν είχαν δηλωθεί και υπάγονται στις φορολογικές διατάξεις περί Κεφαλαίου από τον χρόνο δήλωσής τους και εφεξής)
Δ) απαλλαγή από ασφαλιστικές εισφορές για την ανέγερση, εφόσον το ΕΦΚΑ δεν έχει εκδώσει πράξη επιβολής εισφορών μέχρι την υποβολή της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση.
Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες η νομοθετική ρύθμιση προβλέπει:
- Υποβολή δηλώσεων από τους ιδιοκτήτες, με βάση μελέτη που θα εκπονεί ιδιώτης μηχανικός με προκαθορισμένη αμοιβή.
- Καταβολή παράβολου 250, 500, 1000 ευρώ, ανάλογα με το μέγεθος και το είδος της κατασκευής, που θα κατατίθεται υπέρ του δημόσιου ταμείου.
- Καθορισμό προστίμου που θα διαμορφώνεται με βάση τα παράνομα τετραγωνικά, την κατηγορία του κτίσματος (απλή κατασκευή, βίλα κ.λπ.), τη χρήση του (κατοικία, επαγγελματικός χώρος κ.λπ.) και την τιμή ζώνης της περιοχής.
- Μειωτικό συντελεστή για την πρώτη και μοναδική κατοικία, στην οποία θα λαμβάνονται υπόψη και τα εισοδηματικά κριτήρια.
- Κατάργηση των τσουχτερών προστίμων για παρανομίες που έγιναν μετά την 1/1/2004 και γι' αυτό οι πολεοδομίες διστάζουν να τα επιβάλουν.
- Διατήρηση υψηλών προστίμων για όσους δεν θα υποβάλουν δηλώσεις.
Η όλη διαδικασία προϋποθέτει εξειδικευμένες ενέργειες από τη στιγμή που διακυβεύεται η μονιμότητα της περιουσίας. Για αυτό το λόγο, το κάθε βήμα πρέπει να γίνει προσεκτικά, με ιδιαίτερη σοβαρότητα, χωρίς βιασύνες και εύκολες λύσεις.
Αυτό σημαίνει ότι απαιτείται συνεργασία με ένα αξιόπιστο γραφείο μηχανικών για να συνταχθεί μια σωστή μελέτη προστατεύοντας τον ιδιοκτήτη από εκκρεμότητες και μελλοντικές οχλήσεις.
Γιατί θα πρέπει να τακτοποιήσω την αυθαίρετη κατασκευή μου;
Σύμφωνα με το N. 4495/2017, απαγορεύονται οι δικαιοπραξίες σε ακίνητα στα οποία υπάρχουν αυθαίρετα τμήματα κατασκευών. Για κάθε δικαιοπραξία σε οποιοδήποτε ακίνητο, οι συμβολαιογράφοι θα ζητούν γνωμοδότηση-πιστοποιητικό μη αυθαιρεσίας μηχανικού σχετικά με την ύπαρξη ή όχι αυθαιρεσιών επί του ακινήτου. Επιπλέον θα ζητείται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κτιρίου. Το ρόλο αυτό καλούνατι να τον αναλάβουν οι εξουσιοδοτημένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές.
Στον παρόν νόμο περιλαμβάνονται αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης οι οποίες έχουν πραγματοποιηθεί έως 28/07/2011 (προκύπτει από υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και απαιτείται η επισύναψη δημόσιων εγγράφων ή αεροφωτογραφίσεων από τα οποία θα αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής):
- Καθ’ υπέρβαση της Οικοδομικής Άδειας
- Καθ’ υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης του ακινήτου
- Χωρίς Οικοδομική Άδεια
Χρόνος Τακτοποίησης
Εντός Σχεδίου ή Εντός Οριοθετημένου Οικισμού 30 χρόνια
Εκτός Σχεδίου ή Οριοθετημένου Οικισμού 30 χρόνια και μέχρι να αναθεωρηθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός
Τι κερδίζω τακτοποιώντας τώρα την αυθαίρετη κατασκευή μου;
Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών αναστέλλεται η επιβολή οποιονδήποτε προστίμων (μέχρι την παρέλευση της προθεσμίας εξόφλησης των προστίμων).
ΔΕΝ ΕΠΙΒΑΛΛΟΝΤΑΙ:
- Πρόστιμα ανέγερσης
- Πρόστιμα διατήρησης
- Άλλες κυρώσεις
ΔΕΝ ΟΦΕΙΛΟΝΤΑΙ αναδρομικά:
- Ασφαλιστικές εισφορές
- Οποιοσδήποτε φόρος
- Τέλη και πρόστιμα
Σημειώνεται ότι τα τακτοποιημένα αυθαίρετα μεταβιβάζονται και μπορεί να συσταθεί σε αυτά οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα γίνεται ειδική μνεία (όπως με τους Η/Χ)
Τέλος, δικογραφίες που αφορούν αδικήματα, με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις, εφόσον δεν έχει εκδοθεί τελεσίδικη απόφαση, τίθενται στο αρχείο (εφόσον έχει εξοφληθεί όλο το ενιαίο ειδικό πρόστιμο διατήρησης αυθαιρέτου).
Τι χρειάζεται να κάνω προκειμένου να προχωρήσω στην τακτοποίηση της αυθαίρετης κατασκευής μου;
Δικαιολογητικά
Τα οποία κατατίθενται ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής του Τ.Ε.Ε, από μηχανικό ο οποίος διαθέτει πρόσβαση στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Τ.Ε.Ε. Αναλυτικότερα, η διαδικασία γίνεται σε δύο στάδια. Κατά το πρώτο στάδιο κατατίθενται ηλεκτρονικά από τον αρμόδιο μηχανικό τα δικαιολογητικά Α-Δ, και ο προσωρινός υπολογισμός προστίμου, και πληρώνεται το αρχικό παράβολο. Στη συνέχεια, ο ιδιοκτήτης ξεκινά να πληρώνει τις δόσεις του Ενιαίου Ειδικού Προστίμου. Κατά το δεύτερο στάδιο κατατίθενται ηλεκτρονικά από τον ίδιο μηχανικό όλα τα απαραίτητα σχέδια και διαγράμματα και υπολογίζεται το τελικό πρόστιμο. Σημειώνεται ότι τυχόν διαφορά του προσωρινού με το τελικό πρόστιμο συμψηφίζεται στις εναπομείναντες δόσεις ξεκινώντας από την τελευταία.
Τα δικαιολογητικά που θα απαιτούνται για την ολοκλήρωση και των δύο φάσεων είναι αναλυτικά τα εξής:
Α) Αίτηση
Β) Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/86 (εις διπλούν), η οποία περιλαμβάνει:
- Ατομικά στοιχεία ιδιοκτήτη
- ΑΦΜ – ΔΟΥ
- Αριθμός και έτος Οικοδομικής Άδειας (αν υπάρχει)
- Εμβαδόν και Χρήση αυθαίρετης κατασκευής
- Ημερομηνία ολοκλήρωσης αυθαίρετης κατασκευής
- Δήλωση για το αν πρόκειται για ακίνητο «Κύριας και Μοναδικής κατοικίας», άλλης κατοικίας ή άλλης χρήσης
- Δήλωση ότι το ακίνητο δεν εμπίπτει σε κάποια από τις περιοχές στις οποίες απαγορεύεται η τακτοποίηση
Τεχνική Έκθεση Μηχανικού, η οποία περιλαμβάνει:
- Περιγραφή κατασκευής
- Εμβαδόν και χρήση κατασκευής
- Δήλωση εάν πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή ή όχι
- Φωτογραφίες από όλες τις απόψεις
- Αντίγραφο στελέχους Οικοδομικής Άδειας (αν υπάρχει)
- Τοπογραφικό οικοπέδου και κάτοψη ορόφου (στον οποίο έχει γίνει η αυθαιρεσία)
- Σχέδια τομής σε κλίμακα 1:100
- Διάγραμμα κάλυψης
- «Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής»
- Δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας της κατασκευής, συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση (για κατοικίες)
- Μελέτη στατικής επάρκειας και τεχνική έκθεση μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο (για άλλες χρήσεις πλην κατοικίας)
Αν δεν υπάρχει Οικοδομική Άδεια, συντάσσονται:
- Εξαρτημένο τοπογραφικό με απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου ή απόσπασμα χάρτη, με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου (σε ΕΓΣΑ '87)
- Κατόψεις ορόφων
Γ) Παράβολο
«Αυθαίρετη κατασκευή/χρήση» έως 100 μ2 250 €
«Αυθαίρετη κατασκευή/χρήση» 101 – 500 μ2 500 €
«Αυθαίρετη κατασκευή/χρήση» 500 – 2000 μ2 1000 €
«Αυθαίρετη κατασκευή/χρήση» 2000 – 5000 μ2 4000 €
«Αυθαίρετη κατασκευή/χρήση» > 5000 μ2 10000 €
Δ) Έντυπο Υπολογισμού Ειδικού Προστίμου
Το παράβολο είναι απαραίτητο για την ολοκλήρωση κατάθεσης του φακέλου στην Πολεοδομία και το ποσό του συμψηφίζεται με το τελικό πρόστιμο.
Το οποίο συντάσσεται από τον Μηχανικό και επικυρώνεται από την αρμόδια Πολεοδομική διεύθυνση.
Πόσο θα είναι το τελικό πρόστιμο το οποίο καλούμαι να πληρώσω;
ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ : μ2 x 15% x Τιμή Ζώνης x Συντελεστές Υπολογισμού
Οι συντελεστές υπολογισμού των προστίμων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων, περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων:
- Την ύπαρξη Οικοδομικής Άδειας
- Την τοποθεσία του ακινήτου (εντός ή εκτός σχεδίου)
- Τη χρήση του ακινήτου (κύρια και μοναδική κατοικία, άλλη κατοικία, άλλη χρήση)
- Την τιμή ζώνης (Τ.Ζ) της περιοχής
- Το ποσοστό υπέρβασης της επιτρεπόμενης δόμησης
- Το ποσοστό υπέρβασης του επιτρεπόμενου ύψους
- Το ποσοστό υπέρβασης της επιτρεπόμενης κάλυψης
- Το ποσοστό παραβίασης των υποχρεωτικών πλάγιων αποστάσεων (Δ) και της πρασιάς
- Την παλαιότητα της αυθαιρεσίας (προ 31.1.1982, από 01.01.1983 έως 31.12.1992, από 01.01.1993 έως 31.12.2003, από 01.01.2004 έως 28.07.2011)
- Ειδικός υπολογισμός για πισίνες
Έκπτωση 50% θα έχει το πρόστιμο για αυθαίρετες κατασκευές σε υπόγεια, σοφίτες και πατάρια με βάση τους νέους συντελεστές. Ειδικά για αυτοτελείς χώρους και όχι ανεξάρτητους χώρους (υπόγεια, σοφίτες, πατάρια) η έκπτωση γίνεται 70%.
Με ποιόν τρόπο γίνεται η καταβολή του προστίμου; Μπορώ να πληρώσω με δόσεις; Υπάρχει η δυνατότητα κάποιας έκπτωσης;
ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ
Δόσεις σε εώς 100 μήνες
Πρόστιμο +1% για κάθε μήνα καθυστέρησης
ΕΦΑΠΑΞ ΚΑΤΑΒΟΛΗ: Έκπτωση 20%
ΥΠΟΒΟΛΗ ΕΩΣ 08/04/2018: Έκπτωση 20%
ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΠΟ 09/04/2018 ΕΩΣ 08/10/2018: Έκπτωση 10%
ΣΥΝΥΠΟΒΟΛΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΣΤΑΤΙΚΗΣ ΕΠΑΡΚΕΙΑΣ: Έκπτωση 10%
- Σε ποιες περιπτώσεις δεν τακτοποιείται η αυθαίρετη κατασκευή μου;
- Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης
- Στη ζώνη ασφαλείας των διεθνών, εθνικών και επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών
- Σε δημόσιο κτίσμα
- Σε δάσος, σε δασική ή αναδασωτέα έκταση, στον αιγιαλό ή τη ζώνη παραλίας
- Σε αρχαιολογικό χώρο, ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή φυσικού κάλους, σε παραδοσιακό οικισμό
- Σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη ή προστατευόμενη περιοχή
β) αν η αυθαίρετη κατασκευή έχει εκτελεστεί σε κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο ή αρχαίο ή νεότερο μνημείο
γ) αν η αυθαίρετη κατασκευή έχει εκτελεστεί σε κτίσμα, το ανώτατο ύψος του οποίου βρίσκεται λιγότερο από είκοσι μέτρα κάτω από το ύψος του υδατοκρίτη
δ) ) αν η αυθαίρετη κατασκευή έχει εκτελεστεί στο εντός του εύρους του εξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης
Για οποιαδήποτε πληροφορία μπορείτε να καλέσετε στο γραφείο μας για άμεση εξυπηρέτηση.
Γραφείων: 2310 913 195
